GERÊS - NATUREZA E MUITO MAIS!

Criado em 1971, o Parque Natural da Peneda-Gerês é a mais antiga
área protegida portuguesa.
O Parque é atravessado pelos rios Lima, Homem e Cávado, sendo precisamente na margem direita deste último, no lugar de Admeus, freguesia de Vilar da Veiga, que podemos encontrar esta fabulosa propriedade, com vistas deslumbrantes sobre a albufeira da Caniçada e com acesso direto a uma das suas margens.
A propriedade dispõe-se harmoniosamente ao longo da encosta, numa extensão de cerca de 10.500 m2, e comporta duas habitações (uma de construção definitiva e outra pré-fabricada), sendo ainda permitida a edificação de uma terceira moradia de construção não definitiva.
A já citada mais-valia que representa o acesso directo às águas da albufeira, torna possível não apenas o usufruto da praia fluvial contígua, separada da propriedade apenas pelo caminho público, mas também a prática de desportos náuticos, facilitada pela existência de um ancoradouro em pedra, na própria margem.
O fornecimento de energia às habitações é feito através de gerador, estando contudo as mesmas preparadas para uma eventual ligação à rede pública.
É ainda de realçar a existência de um depósito de água potável, proveniente de nascente.
A propriedade é francamente valorizada pela existência de um número considerável de árvores protegidas, conferindo ao espaço uma beleza natural e um enquadramento paisagístico de sonho.

A casa principal, em cuja construção predominam, numa feliz conjugação, a pedra, o ferro e o vidro, dispõe de ar condicionado e lareira com recuperador de calor.
No 1º piso destaca-se um espaço aberto englobando a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha, com o vidro a destacar-se como elemento determinante para que a beleza do espaço exterior não deixe de estar presente na vivência interior da casa.
Dispõe ainda de um quarto no piso superior, com vista sobre o vale e com a albufeira na linha do horizonte, e de uma casa de banho completa, com jacuzzi.
A cozinha encontra-se completamente equipada e mobilada.

A habitação pré-fabricada dispõe igualmente de dois pisos, com sala/quarto e zona de arrumos no primeiro deles, e quarto, cozinha, casa de banho e varanda no segundo. A comunicação entre pisos faz-se através de uma escada interior, em caracol, ou então através da escadaria exterior, com ligação à varanda do piso superior.
A cozinha encontra-se totalmente equipada.
A casa dispõe ainda de um pátio exterior, com alpendre, zona de barbecue e dependência para arrumos.

Em conclusão, e numa avaliação global da propriedade, é inegável que estamos perante uma oferta imobiliária de exceção, ainda com um considerável potencial de valorização, sobretudo fruto de uma localização ímpar, numa das mais emblemáticas zonas protegidas do país.

http://www.remax.pt/123331052-48

António Costa
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